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                                                            “房住不炒”是长期趋势-沁水新闻

                                                            2019年12月14日 4:31 来源:沁水新闻 编辑:现金网入口

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                                                            【条形码发明人去世】

                                                            据中原地产研究中心统计数据显示☆﹡,11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录⌒∟,高达72次♀,在2018年11月只有11次?∟。2019年前11个月合计房地产调控次数高达554次□,2018年同期为425次⌒⊿♂。

                                                            深圳市房地产研究中心主任王锋认为﹡,这一政策对深圳楼市的影响微乎其微∵﹡,实际是政府对规划建设政策的调整△☆,对房地产供应结构的一种供给侧调整♀♀,不能误读为深圳楼市调控放松∴☆。不过↑┊,最近一段时间以来∟♂,深圳房地产市场渐趋火爆∴♂,特别是二手房市场业主反价和加价现象明显□。就在12日┊⊿,深汕合作区的首个住宅发售项目振业时代开盘♂π,推出376套房源△,3小时后售罄?♂。有置业者担心♂π□,虽然深圳取消商务公寓“只租不售”跟个人置业者没有太大关系↑♂◇,但在这个时候推出相关政策﹡,或进一步提升市场的炒作氛围⊙。

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                                                            近段时间以来♂⊿,微调的楼市政策密集出现▽∟∵,市场对此议论纷纷∴。与其他一线城市的楼市表现相比△♂,深圳楼市最近的表现可谓一枝独秀?♂。这时♂♀♂,深圳市场的调控政策也正密集微调?⊿﹡。继“双11”当天深圳豪宅认定标准调整之后π∵♂,深圳市住房和建设局确认┊∟,已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制▽♂。取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行⊙﹡。

                                                            不仅是深圳┊,全国多个城市都在近期密集调整楼市政策♂。12月11日☆□△,张家港被曝取消二手房限售消息┊,并开始在房产交易中心执行∟☆,可仅仅不到12个小时就曝出限售照旧┊⌒♂。近日▽∵♂,长沙市发改委官网挂出《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》并即日生效┊◇。该通知明确长沙市成本法监制商品房价格由“成本+税金+利润”三部分组成♀,其中规定平均利润率为6%~8%引发关注♂?,长沙楼市限价“更严”和“放松”的说法莫衷一是☆,但有分析人士表示▽♀☆,这个通知出台是对2017年《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》两年有效期满后相关政策的延续∵┊,且仅适用于成本法监制商品住房⊙。外界对长沙楼市政策放松或更严的解读系误读☆。

                                                            合一城市更新集团董事总经理罗宇表示☆⊿∵,对于村改、工改商等改商类型项目♀□▽,公寓可售将释放红利♀⊙,提高项目估值∟☆♂,有助于项目前期融资┊⌒,项目推进或将提速〇。由此可见π,商务公寓取消“只租不售”对开发商是一个利好∴?⌒,但值得注意的是□,去年深圳“731”楼市调控政策规定☆,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓⊙,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让☆♀,这条调控措施仍在生效▽♂。

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                                                            那么□⊿,2020年楼市调控政策怎么走┊△♂?中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行∟π┊,会议指出?〇,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位∵⊿〇,全面落实因城施策▽〇♀,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制□,促进房地产市场平稳健康发展∟☆♀。

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                                                            11月全国房地产市场政策调控达72次

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                                                            有分析人士表示♂┊,“房住不炒”是长期趋势□,这一点不会改变?♀,但在达到最终结果的过程中会有反复、会有波动♂,现在看到的就是过程中的反复↑♀∴。易居研究院智库中心研究总监严跃进还表示♂,房住不炒、因城施策↑↑?,在房价上涨过快的地区收紧贷款↑☆♀,这是央行始终坚持的政策∵⊿﹡,预计2020年会根据不同城市的交易情况实施不同的贷款政策♂,防范金融风险⊿△▽。

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                                                            原标题:“房住不炒”是长期趋势

                                                            多地调整楼市调控政策2018年7月31日深圳出台楼市调控政策↑♂,其中规定开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售∵。深圳市住房和建设局介绍♀⊙☆,之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定∴π,原因在于该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度⊿☆,长期看利于增加商品房供给?♂,短期看不利于可售商务公寓销量⊙▽。

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