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234彩票怎么玩:透视11月70个大中城市房价走势:因城施策 稳字当头-三原新闻

【张亮怼恶评】

比较国家统计局公布的商品房销售数据♂,11月份商品住宅销售面积为13672万平方米〇∟♂,比10月份的12483万平方米增加近10%♂,但比9月份的15240万平方米下降超过10%??。

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“11月份△┊,各地坚持‘房住不炒’定位?,一城一策、因城施策◇,落实房地产长效管理机制〇◇,不将房地产作为短期刺激经济的手段♂♂↑,保障了房地产市场总体稳定〇▽﹡。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏说⊿。

黄瑜说⊿∟,受新房供应规模增加的影响〇,二手房市场买方议价空间加大﹡⊿↑,二手房价格出现平稳态势∵。

中国指数研究院常务副院长黄瑜分析认为♀,二三线城市新房价格累计涨幅延续回落态势△△☆,尤其是前期价格上涨较快、人口支撑力弱的城市调整压力显现♂。一线城市则在供需改善和低基数的影响下累计涨幅小幅提升〇ππ。

统计数据同时显示〇,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少⊙□♀,下降的城市数量持续增加▽,楼市趋稳态势更为明显∴。从环比看□,11月份┊♂⊿,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为44个⌒⊿∵,比上月减少6个;下跌的城市有21个∟,比上月多4个;5个城市房价环比持平∴,比上月多2个⊿↑♂。其中┊⌒,环比最高增幅为银川和唐山的1.9%;最大降幅为乌鲁木齐的-0.9%⊿?♂。

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近日召开的中央经济工作会议重申坚持“房住不炒”定位□♂,全面落实因城施策△□⊙,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制?,促进房地产市场平稳健康发展∴∴。同时♀∴∵,还提出“加强城市更新和存量住房改造提升”“做好城镇老旧小区改造”等举措△┊π,促进房地产市场平稳健康发展内涵更加丰富□。

新华社记者王优玲、郑钧天国家统计局16日公布的数据显示◇♀,11月份∵┊,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有落⊿▽,商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少﹡?◇,下降的城市数量持续增加☆。专家分析?□,“房住不炒”定位下⌒〇⌒,抑制炒、支持住↑◇♂,各地全面落实因城施策⌒,房地产市场发展表现平稳⊙⊿□。

华泰证券首席宏观分析师李超说π,明年的房地产政策重在体现“三个稳”〇,房地产市场发展以“稳”为主∴⊿⊿,防止出现房价大起大落和地价大起大落☆▽♂。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说⌒┊,中央坚定决心和保持定力是解决房地产问题的关键﹡∟。“房住不炒”既抑制炒♂∟∟,又支持住□◇∵,保护居民的住房刚性需求、改善性需求和新市民的住房需求∟∵∵。“因城施策”的要义是目标相同和方法差异的统一⌒﹡♂。稳地价、稳房价、稳预期〇∟,政府调控精准发力连同制度改革深化共促房地产市场平稳健康发展∟﹡。

二手住宅销售价格方面π♂∴,一线城市环比上涨0.2%π,涨幅比上月扩大0.1个百分点〇。其中☆,北京和广州分别下降0.4%和0.2%☆⌒,上海持平♀π,深圳上涨1.4%♂☆△。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%?,涨幅与上月相同;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%△,涨幅比上月回落0.2个百分点┊△。

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据国家统计局初步测算↑⌒,11月份∟,二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落∵□,31个二线城市和35个三线城市涨幅分别为0.2%和0.5%↑,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点⊿∴。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%⊙┊,涨幅比上月扩大0.5个百分点π┊∵。

记者走访天津、杭州等多地楼市发现┊∴△,房价有温和降温趋势♂┊。黄瑜分析π,在“房住不炒”的政策基调下♂▽,2019年房地产调控效果显现﹡,多数热点城市新建楼盘价格涨幅有所回落∟☆◇。成交方面∟∵,一线城市中低价位楼盘销售金额占比提升♂☆,二三线城市居民置换需求不减π↑⌒,改善型需求继续稳步释放〇┊┊。

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同比方面〇,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大⌒⌒,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落∟。呼和浩特以17.1%的同比涨幅领涨全国∟,岳阳以-1.8%领跌△。

新华社北京12月16日电  题:因城施策□◇,“稳”字当头——透视11月70个大中城市房价走势

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