快三代理:业绩不够卖房来凑?上市公司突击交易将被重点监管-建材资讯

                                                        快三代理:业绩不够卖房来凑?上市公司突击交易将被重点监管-建材资讯

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                                                        【若风道歉】

                                                        上市公司突击交易将被重点监管

                                                        房地产公司卖房子本是顺理成章之事♂☆┊,可中房股份因此却收到上交所问询函┊。原因就是♂,近年来中房股份营收主要来源是投资性房地产的出租和销售⊙∵。但截至今年三季度∵□,公司投资性房地产账面价值仅为6290.47万元△⌒?,此次出售的投资性房地产账面净值为3496.53万元□∟,未来公司可能会“无房可卖”↑□。

                                                        此后海马汽车每两个月公布卖房进展↑⊿▽。但在房地产遭遇政策严厉调控的大环境下⌒◇∴,卖房并没有想象中的那么顺利⊙♀。9月底的卖房进展显示△⊙⊿,仅卖出156套∴,不足计划数量的4成∟⌒﹡,卖房收回资金为5709万元↑,增加净利润3668万元♀⊙。到11月23日最新一期进展公告☆⊙,海马汽车已售出其中的318套♀,带来应收款1.47亿元?π,已收款1.2亿元♀♂,对净利润的影响金额为7364万元∵,不及此前预期∟。

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                                                        如果今年不能扭亏┊,公司将面临退市风险☆。今年三季报显示⊿,公司营业收入为34.35亿元♂⊙,净亏损达2.01亿元↑。

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                                                        保变电气同样如此〇♂↑。公司10月21日的公告中表示□,拟出售所持有的保定市格林漫都小区商品房8套♂,面积总计1647.41平方米∴,首次挂牌价格不低于评估值4021.42万元∟∴△。这8套房产账面值仅为859.59万元⌒♂□,评估增值3161.83万元♀♀,增值率为367.83%□△?。

                                                        为何要卖房☆〇π?公司称♂∴⌒,为有效盘活存量资产□,回收资金△。但同日披露的三季报更能说明问题┊〇,今年前三季度┊↑﹡,净亏损7142万元┊?。而2017年、2018年公司已连亏两年□♂﹡,并被上交所实施退市风险警示?∟△。倘若今年继续亏损☆?∟,股票可能会被暂停上市☆。保变电气这一波卖房操作显然是一种自救﹡┊。

                                                        通过土地、房产、股权等各类资产出售实现处置收益等以保壳为目的的交易⌒,就是突击交易的一种∟。昨天上交所表示﹡∴▽,近期针对年末上市公司突击交易有所增加的情况∵□◇,公司监管部门重点开展了相应监管工作⊙。截至目前↑,疑似保壳交易有20余单⌒↑⌒。

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                                                        “处置房产主要用于化解公司流动性风险π,降低公司负债♀♂⌒,提高资产运营效率♀☆┊,增加公司流动资金♀?。”*ST中安称□﹡♂。不过从公司业绩看☆┊,公司前三季度净利润亏了2.88亿元∵。再往前看┊,2018年公司净利润亏损19.81亿元↑∵☆,而2017年也亏7.35亿元☆↑。其卖房保壳的意图不言自明⊿﹡□。

                                                        “公司近年来出售房产的主要目的∴,是否为避免因营业收入低于1000万元或连续两年净利润为负﹡□△,被实施退市风险警示∴◇⊿。”上交所由此对中房股份发起“拷问”♂△♂。

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                                                        业绩不够卖房来凑不灵了本报记者 孙杰扭亏保壳、粉饰业绩♂↑,近年来π☆∟,业绩难堪的上市公司靠卖房来“续命”已不鲜见▽。今年也不例外∴☆,A股上市公司“卖房大军”中继续涌现出一批新面孔﹡⊙,继续上演“业绩不够〇,房子来凑”〇。

                                                        中房股份主营业务是房地产开发、房屋销售及物业出租⌒⊙。11月29日⊙,公司公告拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产﹡,交易总额为1.33亿元??,预计增加今年营业收入12655万元π▽∵,增加5100万元左右的净利润♂。

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                                                        中房股份昨天在回复上交所时承认﹡∴∴,近年来由于无土地储备∴┊,无在建项目∵♂,开发资金紧张♂,存量投资性房产持续减少等原因┊,公司主营房地产主业一直处于停滞状态∴☆,“若主业不能得到根本改善♀⊙↑,公司持续经营能力将面临风险□┊〇。”

                                                        海马汽车今年卖房300余套要说这一波“卖房大军”的领军者↑↑♂,当属*ST海马(海马汽车)∴∟∵。今年4月海马汽车首次发布卖房公告♀,拟出售位于上海的36套闲置房产和位于海口市的81套闲置房产↑。一个月后∴,海马汽车再次出手π∴,拟出售海口市金盘工业开发区的闲置房产⌒,共计住宅269套△☆◇,商铺15套↑◇┊。两次下来⌒↑♂,要卖的房产多达401套﹡。按照海马汽车的预计┊⊙,这批房子全部处置金额3.34亿元?♂♂,将影响归母净利润1.7亿元⊙。

                                                        *ST中安11月21日公告称∟⊿〇,其全资子公司深圳市威大医疗系统工程有限公司拟以3600万元的价格出售深圳市软件产业基地5栋D座701房产△,建筑面积为949.12平方米⊿。

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                                                        【编辑:叶攀】

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                                                        上市公司“卖房大军”添新人自从2016年*ST宁通B卖房保壳“一举成名”后♂♂∟,A股每年都在上演靠卖房增厚利润或扭亏保壳的戏码◇∴。今年上市公司“卖房大军”同样不乏新人〇。

                                                        尴尬小房企面临“断炊”车企疯狂卖房⊿∟⌒,一出手就是数百套∵,这让已接近无房可卖的上市小房企略显尴尬⌒。

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