中博平台-台湾今日新闻网

                                                                          中博平台:[房企图鉴]金融街:杠杆率高企 半年ROE仅3.27%-台湾今日新闻网

                                                                          最新资讯 2019年09月17日 20:00

                                                                          [房企图鉴]金融街:杠杆率高企 半年ROE仅3.27%-台湾今日新闻网

                                                                          [房企图鉴]金融街:杠杆率高企 半年ROE仅3.27%-台湾今日新闻网

                                                                          【张韶涵发问号】

                                                                          金融街业绩图谱如下:

                                                                          中博平台

                                                                          新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/肖恩持续调控政策下的房企有哪些变化∴?地产行业真的进入了严冬♀□?房企真的迎来了“剩者为王”的局面⊿?新浪财经上市公司研究院梳理上市房企主要的经营数据▽♀,带你窥探龙头房企“过冬”的变化与应对?⊿,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻房企之变∟。

                                                                          基本业务方面﹡♀,金融街2019年上半年拿地金额为59.1亿元〇〇﹡,拿地面积为56万㎡〇π,而2018年上半年拿地金额为63.8亿元♂,拿地力度基本保持稳定〇。金融街半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第72位△,为178.4亿元﹡∴◇,较去年同期上涨93.49%┊◇。拿地强度(拿地金额/销售金额)中等⌒┊,为0.33△┊♂,销售均价与拿地均价之比为2.88∟⊙。但公司存货周转率基本保持稳定但水平较低⊙﹡♂,较去年同期的0.05提升至0.07﹡♀☆。

                                                                          财务方面□,金融街今年中期平均融资成本较2018年有所下降⊿,为5.88%∴∴◇,低于主流上市房企平均融资成本均值6.44%⊿?。2018年数据显示▽,金融街平均融资成本也为6.03%?☆⌒。截止上半年☆◇◇,公司净负债率较高企◇,为178.21%∟□π,大幅高于行业均值99.62%▽,但较上年末的187.62%有所降低⊿↑,可见金融街上半年并未有明显降杆杠的动作♂?。

                                                                          (4) 上市房企经营数据统计为2019年半年数值⊙,部分指标为测算数据♀▽﹡,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算〇∵。

                                                                          中博平台

                                                                          目前金融街货币资金+受限制使用资金共有162.09亿元∟∵?,短期债务为126.59亿元△△∴,长期债务为691.82亿元⊿∵π。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况⊿◇□,金融街短期偿债压力指数为0.78♂↑♂,高于主流房企数据均值0.66的水平﹡⊙♂。

                                                                          本期新浪财经上市公司研究院梳理金融街今年以来经营业绩表现〇〇,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较π,同时根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程∟□∴,参考主流评级体系⌒π,归类经营指标并赋予相应权重♂?,从四个方面来评估金融街今年以来的“中考成绩”与“改变”♂↑。

                                                                          说明:(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等♀?☆。(2) 相应指标测算成绩为新浪财经选取一定周期内□,对公开经营数据赋予相应权重π▽♂,并参考主流评级体系?♀,进行分值计算∟。(3) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系◇,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据﹡△,进行算术平均⌒◇⌒。

                                                                          中博平台

                                                                          中博平台

                                                                          金融街的销售毛利率47.46%∟,销售净利率14.64%〇△♀,低于主流房企16.5%的平均水平♀,半年ROE仅为3.27%⊙□π,远低于行业平均水平9.8%∴。

                                                                          上半年∟⌒,金融街实现营收95.18亿元⊿↑,同比增长43.58%〇?,归母净利润10.53亿元⊙□?,同比增长21.7%∵☆。中考成绩方面∴↑∵,金融街总体的成绩不理想﹡,总成绩为B-♂。业务发展成绩较好♂,“中考”成绩为A-π∵◇,但由于高企的净负债率和较低的净资产收益率┊┊,金融街财务实力和盈利能力的成绩较为一般□。

                                                                          中博平台

                                                                          规模与盈利方面♀,金融街规模优势和盈利能力较为一般⊙。2019年上半年金融街总资产1538.18亿元♂⌒,净资产368.28亿元?☆,土地储备货值为4673亿元(以当期销售均价乘以土储面积所得)﹡△,权益土储货值为3738亿元⊙♂⊿,金科股份预收账款(合同负债)为163.85亿元?♂,整体规模处在主流房企的中下游⊿◇。

                                                                          上一页: 咖喱成分可治恶性脑癌 下一页: “不要被暴力裹挟!不要被毁掉前途!”——“97后”内地港生“有话说”
                                                                          热门推荐更多>>
                                                                          名人推荐
                                                                          中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
                                                                          相关阅读更多>>
                                                                          网站首页 | 电脑版
                                                                          中博平台-移动版