pk10代理:中港一线强势拿地 “保守”中海11月销售3432亿港元-苏州房产新闻

                                                                  pk10代理:中港一线强势拿地 “保守”中海11月销售3432亿港元-苏州房产新闻

                                                                  pk10代理
                                                                   

                                                                  【劳荣枝押解回南昌】

                                                                  虽然规模增速不及头部房企▽♂,但是中海的净利润率却一直为行业瞩目⊿□。数据显示π◇,2018年中海实现销售合约额3012.4亿港元☆⊙∴,同比增长29.8%;归属母公司的净利润约为393.42亿元∴♀,为所有房企之最♂☆。

                                                                  中海宏洋系列公司于汕头市、吉林市、徐州市和呼和浩特市新增项目5个⌒▽↑,总权益发展面积79.32万平方米▽┊,需支付地价人民币25.69亿元∟♀。

                                                                  拿地策略的变化△?↑,从中海近年来售价的变化也可窥见▽↑。数据显示π﹡,2015年至2018年♂⊙,中海每平方米销售单价从1.43万元升至1.89万元π♂,截至前九月〇∟∟,这一数据已升至2.11万元∟↑◇。

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                                                                  据观点地产新媒体了解☆π,上半年中海在内地18个城市和香港新增24宗土地?△,总地价751.8亿港元∟◇,权益地价574.1亿港元?,所花金额不足预算一半◇,但9月以来频繁发力拿地△♀。

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                                                                  从业绩表现来看?♂?,中海依旧保持了每月稳健的销售节奏◇↑☆,按2019年销售目标3500亿港元计算π↑∵,已完成年度目标98%∵。若按今年以来平均每月约300亿港元计算∟∵,年底超额完成目标是大概率事件⊙⌒。

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                                                                  资料显示〇⊿⊿,11月13日〇,中海联合恒基、嘉华国际及会德丰财团159亿港元夺启德住宅地;11月20日∴□┊,中海、首钢联合体51亿竞得北京石景山区涉宅用地;11月22日⊿□,中海以50.2亿元竞得深圳龙华民治地块□∵△,溢价率23.07%△↑▽。

                                                                  规模扩张时☆♀〇,拿地占据了重要一环⌒。数据显示∴〇⊿,中海2017-2019年的拿地金额呈现上升趋势∴?☆,2017年和2018年中海的拿地金额分别为951.16亿元和913.53亿元☆□〇,而今年的拿地预算约为1175亿元♂∟⊙。

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                                                                  12月5日♂,中国海外发展有限公司发布公告称⌒∴△,11月π〇,中海系列公司合约物业销售金额约为港币248.07亿元∟⊙,而相应的已售楼面面积约为110.7万平方米⊙。

                                                                  pk10代理

                                                                  2019年1-11月♀,中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币3432.12亿元⌒▽,相应的累计已售楼面面积约为1636.77万平方米☆π▽。另外⌒,于11月30日♀,中国海外系列公司录得已认购物业销售约为港币306.12亿元♂,预期将于往后数月内转化为合约物业销售♀▽。

                                                                  pk10代理

                                                                  据此▽,中海11月单月新增房地产项目11个↑?,斥资194.27亿元☆△。其中☆☆∵,值得关注的是于北京、深圳和香港启德拿下的3宗地块﹡┊⊿。

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                                                                  不过┊,自2017年自颜建国回归后⊿☆,中海明显在规模增速上更为迅猛﹡。据观点地产新媒体了解π☆,2017年、2018年和截止2019年11月↑〇⌒,中海销售额分别同比增长10.2%、29.8%和25.79%⊙?。

                                                                  观点地产网 无论是业绩表现还是拿地势头♂♀∵,这个十一月◇,中海都成为了备受瞩目的企业之一π┊♂。

                                                                  不难看出﹡π⊙,在地块的城市分布上┊♂,与颜建国此前所称“主要布局一二线城市♂□,以及适当外拓城市群中承接外溢需求城市”的布局策略不谋而合▽π,而一二线城市土储风险更低π﹡,利润率更高⌒♂?,也符合其追求高利润的要求▽π。其中﹡↑,北京位于中海的销售贡献主力华东区域∴◇,深圳和香港则位于中海近两年强势回归的华南区域◇↑⊿。

                                                                  颜建国在年初业绩会上曾表示:“每年拿地的货值不要低于当年销售额⊿□↑,这是底线⊿♂。”

                                                                  热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端来源:观点地产网中海11月单月新增房地产项目11个∴▽,斥资194.27亿元∵△♂。其中↑,值得关注的是于北京、深圳和香港启德拿下的3宗地块﹡。

                                                                  数据显示?⌒∴,中海9月和10月的拿地金额分别为84.39亿元和62.69亿元∴∴,而11月销售报告显示▽﹡,中海连同附属公司在北京、深圳、长春、宁波、哈尔滨和香港收购了六幅地块﹡∟,应占楼面面积合共约97.82万平方米☆△,其中两幅地块将会以合作模式发展∵┊?,土地出让金约为人民币168.58亿元⊿∵。

                                                                  就其表现〇▽♀,年初业绩会上外界就曾质疑中海今年目标“过于保守”△☆⌒。彼时♂,中海董事局主席颜建国曾表示:“利润才是中海最终的目标∴◇⊿,如果利润持续稳定增长需要规模增长◇♂〇,那就是必须的∵◇♀。”对于目标调整▽◇☆,中海始终未予松口∵。

                                                                  本文由pk10代理编辑发布!

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