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武汉肺炎(COVID-19⌒◇♂,2019新型冠状病毒)疫情让许多屋主忧虑房价会不会下跌↑,但若持有具抗跌性的房子♂,自然不需太担心♂。中信房屋就列出全台六都20区房价稳健区∟?,若将「成交量」涵盖进去┊↑,也就是交叉比对2019年六都之中◇☆⌒,建物买卖移转栋数前三名行政区⊙〇,则可筛选出5区具备「高度抗跌性」┊。

▲台中市西屯区长年都是热门交易区△,但撇除七期↑,全区每坪均价为19.3万元△↑。(图/记者蔡佩蓉摄影)

中信房屋根据2019年不动产交易实价资料⊙,以统计计量方式计算六都各行政区住宅大楼房价相对稳定的区域∵⊙,若对照2019年六都行政区内买卖移转栋数前三名区♂┊,则全台可以精准筛选出5区具备「热门交易价稳区」特性▽π↑。

令人意外的是⊿⌒⊿,北台湾的新北市淡水区2019年买卖移转栋数因位居新北第一π∵⊙,为7004栋∟⌒⌒,对照每坪房价25.1万元〇◇▽,属于热门交易价稳区∵。台中的北屯区与西屯区〇♀♂,长年都属于热门交易区⊿△,去年也囊括台中热门交易区一、二名∵,房价为每坪17万元与19.3万元⊿∵。

至于南部的「价稳、热门成交区」□,台南市永康区去年买卖移转栋数为4329栋∵⊿,每坪房价13.5万元;高雄市三民区去年买卖移转栋数为4620栋♀□,每坪房价14.99万元♂。中信房屋研展室副理张汉超分析∵,台南市包括北区与永康区☆,相对台南其他区域∴☆,不仅生活机能完善、房价基期低◇?⊙,成为在地青年购屋族的最爱♂。

而由于高雄长期人口外流严重∵♀〇,房市发展略显温吞⌒┊,房价要大幅调升相对不易∵▽,不过「价稳区」仍有发展空间♀﹡⌒,未来应会以温和、低波动的方式缓步成长♂。至于疫情对房市的影响⊿♂,张汉超认为∴,需等到第一季后才会较为明朗□◇┊,但一般而言⊿∵﹡,区域基本面具有发展性、物件本质也相当不错⌒◇,不需过度担心房市短期内的波动变化∟⌒。

▲若对照2019年买卖移转栋数热区∴□,六都之中有5个抗跌区﹡↑。(图/中信房屋提供)

 

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