红黑大战:海外物业放租 大马收税26%-虎林新闻网

                                          红黑大战:海外物业放租 大马收税26%-虎林新闻网

                                          红黑大战
                                           

                                          【富兰克林四双】

                                          海外物業售價較香港為低π,不過♀,買入後每年要支付不少稅項♀。物業放租↑π∟,所得租金也須交稅♂▽。  以日本為例∵♂,買入物業後∟♂☆,每年要交固定資產稅(約為政府估價的1.4%至2.1%)⌒﹡,以及都市計劃稅(最高為政府估價的0.3%)▽♂,有些稅項與香港的差餉及地租相似?▽。另外↑π,出售亦須交稅□,如果5年內出售須交利潤所得的30%↑,如持有第6年出售⌒□〇,仍須交15%稅▽♀。出租方面?⌒,則按所得租金淨收益的多少□⊿,抽取最多40%的稅項π。  海外買樓選代理 最好港有據點  新加坡、馬來西亞及泰國的物業放租π〇,租金收入也要交稅◇,其中馬來西亞收取租金淨收益26%△∵〇。新加坡以個人所得稅計算↑,扣除免稅額後♂□□,應課稅中抽取最多20%┊△。以上國家的個人所得稅↑,也較香港的物業稅15%為高⊿∴,同時香港不設資產增值稅☆﹡。  除注意當地稅負以及出售限制外◇△⊙,中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衛表示∟,投資者到海外買樓時π⌒▽,最好也是選擇有品牌的公司↑,最起碼投資的地產項目有問題時┊◇◇,都有代理跟進⌒⊿⌒,亦避免到柬埔寨等國家買樓∵☆,因風險較高▽﹡。  世紀21中華物業董事楊官華建議∵,買日本樓最好選擇在日本及香港都有分公司的代理∵♂↑,而分公司代理最好是地舖而不是寫字樓♀。他提醒⊿?,一些存心不良的公司♀∟,出售物業時可能會加大物業的價錢□π,不只賺佣金⌒,更會賺取誇大的樓價差額﹡♂。

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